Além da MRV (MRVE3), Mitre (MTRE3) e Even (EVEN3) divulgaram suas prévias operacionais do 4T21 na noite da última segunda-feira (17). Ambas as companhias apresentaram um aumento no volume de lançamentos e uma menor aceleração (ou até queda no caso da Even) nas vendas líquidas, o que causou uma redução significativa nas vendas sobre oferta (VSO) do período.
A Mitre (MTRE3) lançou aproximadamente R$ 1,1 bilhão no 4T21, um crescimento de 146% em relação ao 4T20. No entanto, as vendas líquidas cresceram apenas 11%, totalizando 314 milhões no 4T21. Com isso, a companhia passou de uma VSO de 41,8% no 4T20 para 19,2% no 4T21. É importante ressaltar que o patamar estabelecido no 4T20 foi fora dos padrões e, portanto, muito difícil de ser mantido.
No caso da Even (EVEN3), a companhia terminou o trimestre com R$ 809 milhões lançados, versus R$ 482 milhões no 4T20, uma alta de quase 70%.
Contudo, as vendas líquidas não acompanharam e tiveram uma queda de 35% no período. Com isso, a companhia terminou o trimestre com uma VSO de 13%, uma redução de 14 pontos percentuais em relação ao 4T20.
Também é importante ressaltar que no 4T20 foram vendidos R$ 238 milhões do estoque do Rio de Janeiro, o que causou uma distorção no período. Sem considerar o RJ, as vendas líquidas permaneceram constantes.
E Eu Com Isso?
No caso da Mitre, uma primeira análise pode até assustar, a companhia lançou mais que o dobro do 4T20 e teve uma redução de 22 pontos percentuais. na sua VSO, que resultou em um estoque de R$ 1,1 bilhão no fim do período, uma alta de quase 250%.
No entanto, é preciso levar em consideração que os números de 2020 ficaram distorcidos por conta dos fechamentos que ocorreram nos primeiros trimestres do ano.
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