A JHSF (JHSF3) divulgou, nesta quinta-feira (05), após o fechamento do mercado, o seu resultado do 2T21. Os números vieram acima das expectativas, impulsionados principalmente pelo forte desempenho do segmento residencial.
A companhia apresentou um avanço de sua receita líquida consolidada de 162,5% quando comparada ao mesmo período em 2020, totalizando R$ 662,4 milhões no 2T21.
O montante ficou cerca de 21,6% acima do consenso e foi impulsionado substancialmente pelo segmento de incorporação, que registrou R$ 559,7 milhões no período (alta de 139,0% a/a).
Como principais fatores para a alta, destacamos o aumento nas vendas de 247,8% a/a do projeto Boa Vista Village.
Além disso, ocorreu também o pré-lançamento do Boa Vista Estates, que gerou um total de vendas de R$ 190,9 milhões no período. Houve ainda o reconhecimento da receita da venda de terreno no Parque Catarina para XP Investimentos S.A., totalizando R$ 98,8 milhões no 2T21.
O segmento de shoppings e varejo digital também reportou aumento de sua receita, registrando R$ 50,7 milhões no trimestre (alta de 16,0% na comparação com 2T19).
O melhor desempenho reflete o maior nível de vendas do segmento (alta de 559,4% a/a), com este sendo decorrente do aumento do fluxo urbano ocasionado pela flexibilização das restrições impostas pelas autoridades públicas.
Os shoppings do grupo reportaram uma taxa de ocupação de 95,8%, nível praticamente estável em relação ao 2T20.
As vendas nas mesmas lojas (SSS) foram de 11,5%, em linha com o registrado em 2T19. O aluguel em mesmas lojas também permaneceu em linha, com 8,7%.
Ademais, a companhia ainda reportou um Ebitda ajustado de R$ 444,4 milhões, registrando alta de 158,8% na comparação anual, com uma leve contração de margem de 0,97 ponto percentual (67,1%).
A JHSF também registrou um crescimento de sua despesa financeira do 2T21, com uma despesa não recorrente relacionada aos juros anuais pagos ao FII JHSF Rio Bravo Fazenda Boa Vista Capital, encerrado em julho (integralmente resgatado), além do aumento dos indexadores da dívida consolidada (CDI e IPCA) e variação cambial de investimentos no exterior.
Por fim, a empresa apresentou um lucro líquido de 321,4 milhões, com alta de 26,4% no ano contra ano.
E Eu Com Isso?
Os números da JHSF vieram sólidos, com forte desempenho de suas linhas de receita líquida, Ebitda e lucro líquido.
Conforme divulgado em sua prévia operacional, o segmento de incorporação exibiu um aumento substancial de suas vendas no complexo Boa Vista, o que se refletiu em maiores margens no trimestre.
Dessa forma, esperamos uma reação positiva nos preços das ações da companhia (JHSF3) para o curto prazo.
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