Marfrig (MRFG3) aumenta participação em frigorífico americano
Dezembro tem sido um mês de recordes nos mercados acionários, no Brasil e no Exterior. Além das ações, porém, os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) têm despertado a atenção devido às suas fortes valorizações. A queda dos juros e maior divulgação tornaram os FII’s os novos queridinhos do investidor brasileiro.
Por ser um jeito prático e relativamente simples de acessar imóveis de grande qualidade, o número de CPF’s cadastrados mais que dobrou em um ano, alcançando a simbólica marca de 1 milhão de registros. Não à toa, a rentabilidade no ano de 2019 é superior à das ações, mas com volatilidade menor.
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E Eu Com Isso?
Embora o momento seja de festa, o investidor deve ficar atento a possíveis armadilhas. Com a explosão da demanda, gestores de diferentes casas têm disputado imóveis de qualidade, pressionando os preços para cima. Isso significa que o preço das cotas pode subir muito acima da capacidade do empreendimento em gerar renda mensal (aluguéis), diminuindo os dividendos proporcionais por cota (dividend yield).
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