A Mitre (MTRE3) foi outra construtora que publicou os resultados do 3T21 na noite de segunda-feira (18). A companhia seguiu em linha com os outros resultados das incorporadoras de média e alta renda, apresentando resultados ligeiramente negativos.
Um dado que vem ligando o sinal de alerta do mercado com o setor é a desaceleração das vendas líquidas dos segmentos de mais alta renda, os quais foram os mais afetados na última crise do setor imobiliário.
No 3T21, a empresa lançou 2 empreendimentos, com um VGV total de R$ 290 milhões, um crescimento de 22% em relação ao mesmo período do ano passado.
No entanto, apesar de um crescimento nos lançamentos, as vendas líquidas tiveram uma queda de 22%.
O VSO do trimestre ficou na casa de 20%, uma redução significativa se compararmos os 50% no 3T20, trimestre atípico em que todas as construtoras foram surpreendentemente bem.
E eu com isso?
Esperamos impactos negativos nas ações da Mitre (MTRE3) no curto prazo. Já que a incorporadora foi mais uma construtora que apresentou um descolamento entre os lançamentos e as vendas líquidas do trimestre, reacendendo o sinal de alerta para as construtoras, principalmente para os segmentos de alta e média renda.
Vale ressaltar que a Mitre ainda consegue performar melhor que algumas comparáveis, mantendo um VSO maior do que seus pares.
Outro dado que merece atenção é o aumento de mais de 40% nos distratos em relação ao 3T20, e de quase 15% nos 9M21.
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