A Mitre (MTRE3) divulgou, nesta segunda-feira (09), após o fechamento do mercado, o seu resultado do 2T21. Os números vieram sólidos, com valores acima do esperado para as linhas de receita e lucro líquido.
Em relação aos seus principais destaques operacionais, salientamos seus 2 lançamentos realizados no trimestre, o Haus Mitre Campo Belo e o Haus Mitre Residences 370, o que totalizou um VGV (Valor Geral de Venda) de R$ 237 milhões para a companhia.
Sua métrica de velocidade de vendas, denominada índice VSO (Vendas sobre Oferta) apontou uma alta de 12,8 pontos percentuais quando comparado ao trimestre anterior, reforçando a recuperação de suas linhas.
A companhia também reportou vendas líquidas (ex-comissões e distratos) com VGV de R$ 188,4 milhões no 2T21, registrando um crescimento de 442,7% na comparação anual e 127,4% na comparação trimestral.
A forte alta se dá pela base de comparação deprimida de 2020, ápice da pandemia do coronavírus, sendo também impulsionada pela reabertura dos stands de venda no 2T21, que foram fechados no primeiro trimestre do ano dado o aumento das medidas restritivas de fluxo urbano decorrentes do agravamento da pandemia.
Além disso, é importante ressaltar que os distratos permaneceram em níveis saudáveis, representando apenas 1,7% do total da carteira de recebíveis, uma redução de 0,4 ponto percentual em comparação ao 1T21.
Em relação aos seus resultados financeiros, destacamos o aumento de 153% ano contra ano de sua receita líquida, atingindo R$ 164,7 milhões no período, acima das expectativas.
Na comparação trimestral, a alta também foi expressiva, de 93,6%.
O lucro bruto ajustado da companhia avançou em 157,1% na comparação anual e cerca de 107,0% no tri contra tri, com a linha alcançando R$ 58,5 milhões no 2T21.
Sua margem bruta ajustada também exibiu alta, com crescimento de 0,6 ponto percentual no ano contra ano e 2,3 pontos percentuais na comparação trimestral, registrando 35,5%.
Ademais, seu lucro líquido também apresentou crescimento de 113,0% na comparação anual, reportando R$ 21,2 milhões, valor acima do esperado.
Seu ROAE observado nos últimos 12 meses ainda exibiu alta de 1,2 ponto percentual, registrando 5,6% no trimestre.
E Eu Com Isso?
Os números da Mitre vieram sólidos, acima das expectativas para as linhas de receita e lucro líquido.
Seu bom desempenho é também reflexo da boa estratégia da companhia de aumentar os preços de venda de modo a compensar custos de construção mais elevados, sendo benéfico para ela.
Ademais, como a empresa possui uma boa performance de vendas de suas unidades, ela consegue ter reajustes de sua carteira de contratos pelo INCC, o que contribuiu para a diluição do impacto em suas margens.
Dessa forma, esperamos um impacto positivo no preço das ações da companhia (MTRE3) para o curto prazo.
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