A Multiplan (MULT3) divulgou seus resultados do 3T21 na noite de quarta-feira (27), com números operacionais e financeiros bem positivos, sendo vários deles acima do 3T19, quando não havia pandemia.
Na parte operacional, os shoppings centers da Multiplan operaram em 98,7% do horário normal no 3T21, versus 72,3% no 2T21, em função do maior número de shoppings reabertos, com menos protocolos de distanciamento social graças ao avanço da vacinação e queda do número de casos de COVID-19.
A venda dos lojistas nos shoppings atingiu R$ 3,7 bilhões no 3T21, equivalente a 98,3% no 3T19 e 168,3% no 3T20. O fluxo de veículos no 3T21 já atingiu 80,4% dos níveis do 3T19, embora o número de eventos realizados no 3T21 tenha sido 55% menor do que no 3T19.
A Multiplan informou ainda que nos primeiros 25 dias de outubro, as vendas dos lojistas superaram em 9,7% as do mesmo período de 2019. As Vendas nas Mesmas Lojas (SSS) aumentou 1,5% sendo que o segmento de Vestuário apresentou o maior aumento no SSS (+14,4%), principalmente devido ao aumento das vendas em atividades como Acessórios (+59,6%) e Moda Praia (+58,7%).
O portfólio de shopping centers da Multiplan apresentou uma taxa de ocupação média de 95,2% no trimestre, um aumento de 0,66 ponto-base em relação ao trimestre anterior, que estava em 94,6%.
Na parte financeira, a receita bruta totalizou R$ 352 milhões no 3T21, redução de 2,5%, impactada pelo efeito negativo da linearidade de R$ 21,6 milhões no 3T21, refletindo a flexibilização das condições especiais da Covid-19 concedidas durante os estágios mais críticos da pandemia.
O efeito negativo da linearidade foi compensado pelo crescimento R$ 34,9 milhões (+13,1%) na receita de locação em relação ao 3T19.
Ademais, a receita total de locação totalizou R$ 302 milhões no trimestre, 13% acima do 3T19, efeito do reajuste do IGP-DI de 35% acumulado desde então.
O Resultado Operacional Líquido (NOI) foi de R$ 287 milhões, 3,5% inferior ao 3T19 e com margem de 88,0% versus 89,4% no 3T19.
No 3T21, o Ebitda ajustado foi de R$ 216 milhões com margem de 69,1%, versus R$ 245 milhões com margem de 74,8% no 3T19 sendo impactado pela maior despesa com gastos de propriedades e equivalência patrimonial negativa.
Além disso, o lucro líquido foi de R$ 99 milhões, 18% abaixo dos 121 milhões do 3T19 em função também da maior provisão para imposto de renda e contribuição social.
Por último, no final do 3T21, a dívida líquida estava em R$ 2,3 bilhões, -2,2% versus o 2T21 e equivalente a 0,53 do patrimônio líquido. Já a dívida bruta terminou o trimestre em R$ 3,4 bilhões, sendo R$ 2,9 bilhões de indexados ao CDI.
E Eu Com Isso?
Os números da Multiplan vieram no geral acima das expectativas, com números animadores na parte operacional e números financeiros ainda abaixo do 3T19, período pré-pandemia.
Esperamos impacto positivo nas ações Multiplan (MULT3) no curto prazo.
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