A Log Commercial Properties (LOGG3), uma das maiores desenvolvedoras e locadoras de galpões logísticos classe A do Brasil, divulgou seus resultados referentes ao 4T21. A companhia apresentou um ano recorde de entregas, com 6 projetos em 5 cidades, totalizando 231,1 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL 75% Log), mostrando também atividade construtiva recorde em 2021 com 349,2 mil metros quadrados de ABL produzidos, com yields representativos.
A receita líquida de 2021 apresentou crescimento de 5,5% na comparação com o mesmo período do ano anterior, totalizando R$ 149,4 milhões, em função de: i) novas entregas de projetos, ii) novas locações e iii) reajustes contratuais, com os contratos de aluguel crescendo 0,63% acima da inflação, quando comparado 4T21 versus 4T20, o que reflete a dinâmica positiva do setor. Importante destacar ainda que no período 4T21 versus 4T20, houve venda de ativos e caso não tivesse ocorrido, o crescimento da receita bruta seria de 12,1%. O custo de prestação de serviços apresentou queda de 36,8% no tri contra tri e de 27,5% na comparação anual.
O Ebitda de 2021 foi de R$ 414,5 milhões, o que no acumulado do ano representa um aumento de 65% em relação ao ano de 2020, e de 99,9 pontos percentuais na margem. O lucro líquido da Log foi de R$ 383,2 milhões em 2021, 169% maior do que no mesmo período de 2020, ano em que a empresa mostrou resultados sólidos, beneficiada pela aceleração do e-commerce durante o ano mais crítico da pandemia da Covid-19.
A Log também apresentou absorção bruta recorde, alcançando 786,5 mil metros quadrados de ABL em 2021, sendo 86% fora do eixo RJ/SP, resultado da forte demanda dos clientes por espaços estrategicamente localizados próximo aos grandes centros de consumo do país. A vacância estabilizada reportada foi de apenas 3,11% ao final de 2021.
Em 2021 a Log assinou 5 novos contratos de BTS (Buit-to-Suit), que são projetos de alto valor agregado, com relevantes players de e-commerce, tanto nacionais quanto internacionais, totalizando 313,6 mil metros quadrados de ABL.
E Eu Com Isso?
Os resultados da Log CP (LOGG3) mais uma vez vieram fortes, com a empresa mostrando a resiliência do setor com a expansão do e-commerce no país. Dessa forma, esperamos impacto positivo nas ações LOGG3 no curto prazo.
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