A BrasilAgro (AGRO3), uma das maiores companhias do agronegócio brasileiro, anunciou, na noite desta segunda-feira (20), a venda parcial de sua fazenda Rio do Meio, localizada em Correntina – BA. O valor total da venda é de R$ 130,1 milhões, ou R$ 45,5 mil por hectare útil.
A fazenda foi adquirida pela companhia em janeiro de 2020 e possui área total de 12.288 hectares, restando 7.715 hectares no portfólio da empresa após a venda. A parte vendida já estava arrendada para terceiros até 2027.
O comprador das terras não foi informado, mas já pagou R$ 5,3 milhões e ainda pagará mais R$ 10,6 milhões até o fim do ano. O restante do valor será pago em sete parcelas anuais.
E Eu Com Isso?
A notícia é positiva para a companhia e esperamos uma reação positiva em suas ações (AGRO3), visto o valor relevante da venda e a alta TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada pela empresa na venda de 56,5%.
No balanço da empresa, o valor contábil da propriedade é de R$ 40 milhões, incluindo os investimentos líquidos de depreciação e a aquisição.
Comparando com os últimos anos-safra, somente essa venda já supera a receita com venda de fazendas dos últimos dois anos, sendo R$ 71 milhões em 2020 e R$ 59 milhões em 2021, anos em que a companhia priorizou a aquisição e o desenvolvimento de novas terras.
A venda de parte da fazenda segue a estratégia da companhia de vender com um ótimo retorno suas fazendas desenvolvidas, enquanto aloca capital para desenvolver e adquirir novas terras com aptidão pecuária.
Devido ao bom momento vivido pelo setor, a companhia se encontra com caixa líquido e pode realizar ainda mais vendas, o que deve se traduzir em proventos mais gordos a seus acionistas.
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