A Melnick (MELK3), construtora e incorporadora do Rio Grande do Sul, divulgou na noite desta quarta-feira (13) sua prévia operacional referente ao terceiro trimestre deste ano. Foram lançados dois empreendimentos, totalizando um VGV líquido de R$ 162,5 milhões, 89% superior ao terceiro trimestre de 2020.
Apesar do aumento no VGV, as vendas líquidas correntes do trimestre totalizaram R$ 99 milhões, inferiores aos R$ 139 milhões do mesmo período de 2020. A VSO trimestral também teve uma queda, saindo de 22% para 9%.
A Moura Dubeux (MDNE3), construtora localizada no Nordeste, também divulgou sua prévia operacional, reportando fortes resultados e confirmando sua dominância na região, principalmente no Estado de Pernambuco.
No período, foi lançado um VGV de R$ 336 milhões, um montante 52% superior ao do 3T20, além de vendas líquidas contratadas 21% maiores do que no 3T20.
Além disso, vale ressaltar que o nível de distratos/vendas brutas caiu de 8,7% no 3T20 para 7,2% no 3T21. A companhia fechou o trimestre com um landbank de 4,5 bilhões, tendo adquirido 5 terrenos no 3T21.
E Eu Com Isso?
Os resultados da Melnick vieram abaixo do esperado, com queda nas vendas líquidas correntes e na velocidade de vendas (VSO) também abaixo de seus pares do setor que divulgaram as prévias no mesmo dia. Esperamos um impacto marginalmente negativo nas ações da empresa.
Apesar de estar numa região com PIB (Produto Interno Bruto) per capita maior, o estado do Rio Grande do Sul vem sofrendo muito nos últimos anos.
Com a situação agravada pela pandemia, isso fica evidenciado quando vemos que o Banrisul (BRSR6) sofreu muito mais que os outros bancos, mesmo considerando que o banco é estatal.
Já os resultados da Moura Dubeux foram muito positivos, tanto em lançamentos, quanto em vendas e distratos. Por enquanto ainda é cedo para prever como virão os próximos resultados, principalmente pelo fato de a companhia atuar em uma das regiões que mais sofre com a piora econômica no país, o Nordeste.
O segmento de alto padrão continua sendo o carro chefe da companhia, com quase 50% das vendas contratadas do período.
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