O valor total da venda é de R$ 589 milhões, ou R$ 218,6 mil por hectare útil, maior valor já realizado em uma venda na história da companhia.

A fazenda foi adquirida em 2007 e possui área total de 3.503 hectares úteis, restando uma pequena participação de 809 hectares no portfólio da empresa após a venda, área adjacente às terras vendidas, com características distintas de solo e altitude e ocupadas com o cultivo de cana-de-açúcar.

O reconhecimento da receita e a entrega da posse das terras serão realizadas em duas etapas, sendo a primeira ainda este mês, com a entrega de 1.537 hectares úteis pelo valor de aproximadamente R$ 336 milhões, e a segunda em setembro de 2024, com a entrega de 1.157 hectares úteis pelo valor de R$ 253 milhões. A BrasilAgro continuará operando as áreas até a entrega da posse.

O comprador das terras não foi informado, mas já pagou R$ 16,5 milhões e ainda pagará mais R$ 31,4 milhões até o fim do ano. O restante do valor será pago em parcelas anuais, com prazo médio de 3,9 anos, e indexado em sacas de soja.

E Eu Com Isso?

A notícia é positiva para a companhia e esperamos uma reação no mesmo sentido em suas ações (AGRO3), visto o valor relevante da venda e a boa TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada de 19,9%.

No balanço da empresa, o valor contábil da propriedade é de apenas R$ 31,3 milhões, incluindo os investimentos líquidos de depreciação e a aquisição.

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A fazenda foi adquirida pela companhia em janeiro de 2020 e possui área total de 12.288 hectares, restando 7.715 hectares no portfólio da empresa após a venda. A parte vendida já estava arrendada para terceiros até 2027.

O comprador das terras não foi informado, mas já pagou R$ 5,3 milhões e ainda pagará mais R$ 10,6 milhões até o fim do ano. O restante do valor será pago em sete parcelas anuais.

E Eu Com Isso?

A notícia é positiva para a companhia e esperamos uma reação positiva em suas ações (AGRO3), visto o valor relevante da venda e a alta TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada pela empresa na venda de 56,5%.

No balanço da empresa, o valor contábil da propriedade é de R$ 40 milhões, incluindo os investimentos líquidos de depreciação e a aquisição.

Comparando com os últimos anos-safra, somente essa venda já supera a receita com venda de fazendas dos últimos dois anos, sendo R$ 71 milhões em 2020 e R$ 59 milhões em 2021, anos em que a companhia priorizou a aquisição e o desenvolvimento de novas terras.

A venda de parte da fazenda segue a estratégia da companhia de vender com um ótimo retorno suas fazendas desenvolvidas, enquanto aloca capital para desenvolver e adquirir novas terras com aptidão pecuária.

Devido ao bom momento vivido pelo setor, a companhia se encontra com caixa líquido e pode realizar ainda mais vendas, o que deve se traduzir em proventos mais gordos a seus acionistas.

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